萊蕪房產第一門戶網站、樓盤、裝飾!-萊蕪最專業、最權威的第三方永久免費發布房源信息平臺   登陸 | 注冊
北单比分奖金计算器澳客
首 頁 | 新房新樓盤 | 二 手 房 | 出租信息 | 免費發布信息 | 求購信息 | 求租信息 | 政策法規 | 律師答疑 | 術語詞典
萊蕪樓市 | 國內資訊 | 新房地圖 | 新房團購 | 樓盤團購 | 賺傭金惠 | 裝修指南 | 時尚生活 | 居家風水 | 新房圖庫
萊蕪房地產網團購
您現在的位置 > 首頁 >
付了錢沒證還不受法律?;?!這些房子就是坑
2019/11/24   來源:搜狐焦點網
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

對于廣大普通購房者來說,買房過程中發生什么是最崩潰的?那就是“錢交了,沒產權證!”我們都知道,買房,從來都不是一手交錢一手可以收貨的買賣,比如新房,你可能還需要等上幾年的時間才能拿到房子,但是,這些都是可以接受的,最慘的是,交了房款卻拿不到不動產權證,所以在這里小編想提醒大家,付了錢沒證還不受法律?;?,這些房子就是坑。

5dd7842d4720e.jpg

一、違規建筑

有個很簡單的分辨方法,那就是只看開發商的五證即可,如果開發商五證不全,那么從本質上來說,他所售的房子就屬于違規建筑了。而不動產權證的辦理,是建立在有五證的前提下的,所以一旦你買了違規建筑,那可就別想拿到不動產權證了。

有些朋友在查看開發商五證的時候,還會犯這樣的一個錯誤,那就是沒有看五證的原件。一定要查驗原件,因為復印件很容易造假,如果你向開發商索要五證原件時,開發商以各種理由來推脫,就要小心了。

二、小產權房

其實,很多人都知道小產權房遠不如商品房,可是奈不住它價格便宜,但你可知道?小產權房只允許在村集體內部進行流轉買賣,換言之,也就是說,此類房產只允許農村居民購買,如果城市居民買了小產權房,那么即便簽了購房合同,那也是無效的,更別說拿到產權證了。

所以,如果你買房的初衷就是為了在城市里安家樂業的話,那么小編奉勸那些要買小產權房的城市居民,一定要謹慎謹慎再謹慎,否則一旦賣方違約,你可就難以維權了。

三、交易受限的房子

比如,抵押房,它已經被抵押在銀行了,在這種狀態下,它不能上市交易的,即便簽了購房合同,那也是無效的,自然也就無法辦理過戶手續,也就無法拿到不動產權證了。

另外,現在市場上很火的經濟適用房,這也是一種交易受限的房子,一般來說,只有滿了5年的經濟適用房才能上市交易,未滿的,交易也會大受限制,也是無法拿到不動產權證的。

四、違規操作的房子

有些人會在買房時簽一些陰陽合同,這樣的行為就算是違規操作了,所以在房屋買賣的過程中,買賣雙方務必要嚴格遵守交易流程。在這里小編要給大家嚴重地提醒一下,一旦你在存在違規操作的行為,那么你也是無法拿到不動產權證的。

就拿前面小編說的陰陽合同,雖然簽了它可以給購房者你帶來省錢的好處,但要知道你這樣做雖然可以少繳稅,但是一旦賣方反悔,那么你可就難以維權了!

五、違規用地的房子

土地只是一個統稱,在下面還可以細分出來很多種性質類型的,根據我國土地法規定,專地只能專用,即農地只能用于耕作,教育用地只能用于教育,工業用地只能用于工業。

舉個例子,小明開發商拿了一塊工業性質的土地,卻用來建造普通商品房,那可是無法拿到不動產權證的,所以,大家在買房時,不要只看房子,還要注意土地性質。

有些購房者會這樣想,拿不到產權證也沒有關系啊,只要不影響居住的功能就行了,對于這樣的想法,小編也只能給你一個大寫的呵呵了,沒有不動產權證是不影響到居住的問題,可是將來你要如何過戶給你的子女呢?還有,如果隨便出來一個人說這房子是他,你又該如何維護呢?麻煩不斷啊。

  萊蕪房地產網top
 ◎ 萊蕪樓市
·
匯源首座 孩子的冬天這么過,你放心嗎?
·
全城蓄勢待搶!城發鳳凰城18#盛大加推
·
大面寬、大景觀 濱河學府新品加推,這次
·
汶河名郡,為你曝光好洋房的三大標準!
·
恒大名都@萊蕪人,熊貓島樂園來了,還不
·
北孝義城中村改造新進展!建設項目選址公
·
口鎮這個村土地將被征收,用途為工業用地
·
小下村、營子村、王梁坡村等土地補償安置
·
濱河學府 感恩花束DIY 最美的季節,
·
北部新城!浦江水岸二期規劃公示,占地2
·
萊蕪這個四塊地將被征收!分別在口鎮和萊
·
冬日暖陽 家速前進 玉龍灣11月19日
·
恒大名都恒房通福利升級,友情更近距離
·
火鍋嘉年華 萊蕪的你今天凍彪了么?龍廂
 ◎ 購房指南
·
5月房價出爐!濟青煙等4市新房均漲 濟
·
注意了!這三大因素會影響你的房貸
·
房產證遲遲不下來 可能是這些原因造成的
·
這5個理由都不能當做拒交物業費的理由!
·
連這十四字口訣都看不懂 還想買黃金戶型
·
買房時究竟選擇邊套房還是應該選擇中間套
·
有什么方法可以增加業主的粘合度 小區物
·
暖氣改造費用誰承擔 天然氣暖氣怎么用
·
房產商入駐雙十一“特惠”的房子你敢買嗎
·
電商特價房能買嗎?買特價房需要注意什么
·
想要買房快捷又省錢?先把購房預算做好!
·
從地段到戶型 手把手教你怎么看房選房
·
收房質量檢測二三事
·
為什么越來越多的人選擇購房平臺買房?
萊蕪二手房
關鍵詞:北单比分奖金计算器澳客 北单比分奖金计算器澳客 北单比分奖金计算器澳客 北单比分奖金计算器澳客 北单比分奖金计算器澳客 北单比分奖金计算器澳客 北单比分奖金计算器澳客 北单比分奖金计算器澳客 北单比分奖金计算器澳客 北单比分奖金计算器澳客 北单比分奖金计算器澳客
© 北单比分奖金计算器澳客 E_mail:[email protected]
萊蕪房地產網公眾號
 
{ganrao}