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2019年萊蕪各城區熱點新樓盤年度總結:各區龍爭虎斗 攜手共進
2019/12/31   來源:萊蕪房地產網
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       轉瞬間,2019年已經結束,去年的買房愿望你實現了嗎?回望2019年,萊蕪正式并入濟南,萊蕪市變為萊蕪區,成為省會城市的萊蕪贏來了更多地發展機遇,好消息一個接一個的傳來,重工的到來,濟萊高鐵的建立,未來萊蕪的發展將如同“長征五號”一般,直上云霄!近幾年,中央堅持“房住不炒”政策,對樓市采取進一步嚴控,從近幾年趨勢來看,自2017年樓市“井噴式”爆發、2018樓市曾被人成為史上樓市調控最嚴厲的一年,但到了2019年,雖然樓市有些許回溫,但是房地產調控依舊沒有放松,購房者們也日漸趨于理性購房。近期全國各地以人才落戶的名義“放松”了樓市,積極推進人才引進的政策,從另一方面來說刺激了樓市,雖然各地城市進行了松綁,提倡因城施策,但是以“穩”為主的大方向依舊不會改變。那么,今年萊蕪樓市的發展如何呢?各區域有哪些讓人印象深刻的樓盤呢?讓小編一一為您解析一番:

       截止至12月份,萊蕪共釋放62個預售證,獲得預售商品房共計15231套,其中住宅8274套,商業公寓427套。預售證數量同比2018年上漲25.53%,其中高新區釋放住宅3087套,萊城區3419套,雪野旅游區1566套,鋼城區202套,接下來小編將對各區熱門樓盤做一下解析。

高新區.jpg

       首先是高新區,自萊蕪與濟南合并以來,萊蕪高新區作為重點發展對象,一路突飛猛進,眾多知名房企入駐或即將入駐該區,也是看中了這塊有著無限發展前途的風水寶地。

濱河學府.jpg

濱河學府(均價:6500元/

       濱河學府由吉祥置業有限公司開發,項目位于萊蕪高新區甜水街5號,項目緊鄰孝義河自然水系景觀綠化帶,手握實驗幼兒園、濱河小學、萊蕪一中等優質教育資源,又有規劃中九年一貫制學校在側,教育配置十分齊全,項目包含多層、小高層、別墅等多種戶型,現二期已全部獲得預售證,是高新區不得多的的高品質樓盤。

匯源首座.jpg

匯源首座(均價6700元/

       匯源首座位于萊蕪高新區鳳凰路2號,依孝義河而建,雄踞鳳凰路首,城市向東發展核心位置,緊靠高新區創業中心。商住一體,位置十分優越,項目主打景觀園林,綠化率高達55%,項目對面規劃九年一貫制學校。

響水麗景.jpg

響水麗景(均價6800元/

       響水麗景項目位于萊蕪高新區漢江公園北,一線生態河景,立體園林,是萊蕪少有的低密度真洋房。項目緊鄰鳳凰南路主干道,交通便利,周圍生活配置齊全,現二期已獲預售,包含洋房、小高層、高層多種房源,實景現房出售。

中洋和天下.jpg

中洋和天下(均價6700元/

       中洋和天下位于萊蕪高新區東南部,匯源大街以南,高新區管委會以西,包含10層、11層、16層、18層、22層的小高層和高層住宅。小區內打造花園式美景,環境與建筑交相輝映,高新區市政幼兒園、吳伯蕭學校、高新區汶陽小學在側,周邊濟南市高創中心、萊蕪經濟技術開發區各行業人才聚集,也是不可多得的投資戶型。

中梁魯中首府.jpg

中梁魯中首府(均價6800元/

       由知名房企品牌中梁地產開發的精品佳作,坐落于萊蕪魯中東大街,地處萊城區與高新區交匯處,交通四通八達,其精美的戶型,合理的布局空間,一經面世就吸引了眾多購房者,現項目旁新規劃一所初中和一所九年一貫制學校,該項目周邊教育配置更加齊全。

御璟花園.jpg

御璟花園(均價5999元/

       御璟花園位于萊蕪高新區世紀城北,山財大街與世紀城東路交匯處,是萊蕪一家英倫格調社區。整體規劃為別墅、花園洋房、多層、小高層、高層、沿街商業組成的低密度宜居豪宅。周邊配套齊全,東鄰山東財經大學萊蕪分校,世紀城小學和新起點高中,還有一所九年一貫制學校。

新城悅雋.jpg

新城悅雋(均價8000元/

       由新城控股集團開發,東鄰鳳凰路,北鄰山財大街,項目與山東財經大學、萊蕪一中相鄰,周圍又有規劃中九年一貫制學校,還有鵬泉街道衛生服務中心在旁,各類生活設施齊全。

碧貴園天樾.jpg

碧桂園·天樾(均價9500元/

       作為全球五百強的實力房企品牌,碧桂園天樾從開發時就受到了眾多置業者的關注,項目位于龍潭大街以南,黃山路以西,濱河小學、萊蕪一中在側,無論是地理位置、交通還是教育資源都非常齊全。

鳳凰城.jpg

城發鳳凰城(均價6500元/

       項目位于萊蕪區主干道魯中東大街與鳳凰路交匯處,東鄰孝義河、蓮河,雙河環繞,北側緊鄰萊蕪會展中心,西鄰六館一院,獨享高端人文資源,全城最有事配套,項目自建幼兒園,緊鄰萊蕪一中、濱河小學、高新區實驗幼兒園,項目旁還新規劃一所九年一貫制學校,一站式優教資源,讓孩子成長于氤氳書香中,贏在人生起點。

興宇華府.jpg

興宇華府(均價6400元/

       有萊蕪本地房企興宇置業傾力打造,位于萊蕪主干道鳳城東大街南,周邊生活配套趨于成熟,交通便捷,滿足人們對生活的各種需求。

水岸華庭.jpg

水岸華庭(均價6800元/

       由萊蕪福晨房地產公司開發的純水岸社區,位于高新區的核心地段,汶河大道與原山路的交匯處。緊鄰高新區管委會、高新區技術孵化園、廣電大廈、萊蕪一中、汽車總站、六館一院等城市功能設施,坐擁孝義河畔秀美河景,8分鐘通達市政府廣場,1小時直達省會濟南,京滬高速環繞周邊,地理位置優越。

望族公館.jpg

望族公館(均價6600元/

       項目位于財經大學大街與香山路交匯處以北,項目毗鄰幼兒園、世紀城小學、新起點高中,距新一中不到5分鐘車程,給孩子的成長教育提供一個優越的環境。交通便利四通八達,北至信譽樓商圈,開車10分鐘即可到達,周邊生活配套齊全。

玉龍灣.jpg

玉龍灣(均價6079元/

       由本土房企早晨房地產開發,位于高新區銀河大街以南、汶水大道以北、孝義河東西環繞。教育資源全面,一站式的教育體系,小初高一應俱全,緊鄰六區(濱河花苑)、八區(怡和緣)等成熟社區,并攜手中國第一物業彩生活,打造智能化生活配套服務。地理位置優越,依山傍水,生態環境優美,是難得的宜居佳地。

中洋悅瀾府.jpg

中洋·悅瀾府(待售)

       中洋•悅瀾府項目位于萊蕪高新區龍潭東大街濱河小學東臨,緊鄰城市主干道,交通便捷,向東直達京滬高速出入口,一小時直達濟南,且濟萊高鐵于2022年即將開通,快捷與繁華一觸即發; 作為萊蕪東部高端住區,項目周邊臨近六區、八區等高端社區,還有六館一院文化建筑全,極具發展、升值空間

興宇·鳳棲臺(待售)

       興宇鳳棲臺作為興宇集團的又一力作,位于魯中東大街與寄母山路交匯處,南鄰鵬泉大街,項目貫穿萊蕪東西南北,交通便利,項目周圍陽光花園、陽光家園等成熟小區環繞,生活配套豐富,項目同時配備興宇幼兒園。

綠城誠園.jpg

綠城·誠園(待售)

       項目位于萊蕪高新區龍潭東大街以北、龍崮河以南、怡和緣以東,高新區濱河小學、萊蕪一中、萊蕪高新區實驗幼兒園等優質教育資源在側,附近還規劃商業廣場,日后商業潛力不可小覷。

藍光悅雋(待售)

       該項目處于萊蕪高新區核心發展位置,由藍光地產開發,北有山東財經大學、世紀城小學,東靠萊蕪一中,項目自帶幼兒園,還有規劃中的九年一貫制學校,從小學到大學,讓孩子在家門口接受最好的教育。該項目附近不僅教育資源豐富,項目南規劃建立高新區鵬泉街道社區衛生服務中心,生活配置已經相當成熟。

萊城.jpg

       萊城區作為萊蕪政治、商業中心,人口聚集,其中也少不了許多熱門樓盤,下面小編為您一一介紹:

天晟上府.jpg

天晟上府(均價6700元/

       雄踞萊蕪老城區核心地段,臨近市中心。緊鄰主干道鳳城大街,南靠花園路,交通極其便利。周邊公園、幼兒園、中心小學、農貿市場、超市、銀行、婦保院、公交車等,教育、醫療、公園、出行休閑生活配套極其完善。

皇庭港灣.jpg

皇庭港灣(均價6900元/

       由萊蕪景宏房地產開發公司開發,項目位于位于萊蕪市萊城區花園南路,緊鄰鳳城中心小學,占地面積約240畝,共31棟樓,容積率2.7,綠化率40%,戶型種類多樣,名副其實的大規模住宅社區,項目內配備幼兒園。同時,5分鐘的十八樂超市、銀座、茂業商圈,多類型的商業場所為生活提供了保證。

公園道壹品.jpg

公園道壹品(均價7700元/

       是萊蕪三福地產繼公園道1號之后的又一新項目,位于萊城區勝利北路,地理位置優越,交通便利。緊鄰安泰華府、都市花園等項目,周邊配套設施齊全,北至信譽樓商圈、市醫院,購物生活非常便利。

都市花園二期.jpg

都市花園二期(均價8000元/

       位于萊蕪城心,緊鄰城市主干道龍潭大街、汶源大街、長勺路、勝利路,5分鐘可達茂業銀座商圈、大潤發商圈、中醫院;與新市醫院、信譽樓商圈也不過8分鐘車程,出行便捷。數所公立學?;啡?位置優越,配套完善。

萬福萊公館.jpg

萬福萊公館(均價10000元/

       由萊蕪萬福萊置業有限公司投資建設,地處市中心位置,西鄰萬福路,南依糧店街,交通便利,萬福萊公館獨辟蹊徑創建新中式風格,全部以六層純電梯花園洋房為主,讓生活更舒適。

城發和園.jpg

城發和園(均價7800元/

       是市府國企萊蕪城發集團開山之作。位于鳳城大街以南,文化南路以東。城市中心商業區核心輻射5分鐘生活圈范圍內,毗鄰市區的中軸線,1公里范圍內有:市政府、銀座、家家悅、實驗學校、鳳城中心小學、老市醫院、市婦保院,是一個住宅、商業、休閑、娛樂功能為一體的大型綜合項目。

城發廣場.jpg

城發廣場(均價7500元/

       國企品牌城發集團的第二處地產佳作,位于城市核心區位文化北路與龍潭西大街交匯,周邊政務機構林立,銀座、大潤發、舉步直達,城發廣場涵蓋住宅、商街、酒店三種業態,另外,還配有大型超市、橫店電影城,為業主提供吃、喝、玩、樂、購、娛等全能一站式生活。

恒大名都.jpg

恒大名都(均價6700元/

       恒大名都位于萊蕪經濟開發區,勝利路以西,北鄰贏牟西大街主干道,萊蕪傳染病醫院南,在最新的中小學規劃中,恒大名都旁將新建一所初中,教育、生活配置齊全。

尚萊綠水華亭.jpg

尚萊·綠水華亭(均價6099元/

       綠水華亭位于萊蕪北緊鄰勝利路、長勺路兩條主干道,靠近市醫院,10分鐘即可到達市中心,距離信譽樓商圈僅5分鐘車程。綠水華亭作為最靠近重工項目的小區,不僅是工作,還是周邊配套,都將會迎來進一步的擴充和發展。

汶河名郡.jpg

汶河名郡(均價6388元/

       由山東凱旭鴻升置業有限公司開發建設,位于文化路以西、汶河大道以南。項目周邊配套完善,到萊蕪市政府、市政廣場、銀座購物廣場、茂業廣場僅10分鐘車程,教育資源環繞,交通便利。

雅致檀香灣.jpg

雅致·檀香灣(均價7500元/

       濟南鐵路局在萊蕪地區的第一個開山項目,位于萊蕪市的核心地帶“一點(花園學校)、兩帶(龍潭大街經濟帶和大橋路經濟帶)、三區(北部新城區、中心城區和高新區)”,坐擁城區黃金軸心,匯集萊蕪繁華商業街區,眾多教育資源亦融匯于此。

華冠園.gif

華冠園(均價5800元/

       項目位于文化南路與汶河大道交匯處,緊鄰萊蕪軸心主干道文化路,周邊配置齊全,中心小學、中心幼兒園、實驗學校、老十八樂、老市醫院、婦幼保健院等列居周圍,直達市中心只需五分鐘車程。

舜景東郡.jpg

舜景東郡(均價8300元/

       項目位于萊蕪市魯中東大街,汶源學校以南,原慧通輪胎廠區,東臨是聯通大廈,地段成熟。萊蕪優質學?!朐蔥⊙?、汶源幼兒園,吳伯蕭中學環鄰四周,全齡段教育資源配套非常齊全。與大橋路毗鄰,周邊布局超大城市商業配套,坐享市區內成熟發展成果。

中梁贏和壹號院.jpg

中梁贏和壹號院(均價8300元/

       作為中梁地產在萊蕪開發的三個高檔宅區之一。位于經濟開發區贏牟大街以北,北路以東,緊鄰香舍花都北門對過,距離萊蕪市人民醫院1公里左右,公交樞紐交通方便,距離萊蕪市人民醫院1公里左右,未來將會形成配套齊全的成熟社區。

龍廂首府.jpg

龍廂首府(待售

       項目高瞻龍潭大街與花園路城市雙主軸,兩大黃金動脈串聯一城資源;大潤發、信譽樓、茂業三大商圈環繞,項目自帶商業街,打造品質配套環伺;花園學校一路之隔,鋪就孩子的成才之路。

雪野.jpg

       雪野旅游區坐擁萊蕪數個著名旅游景點,是與濟南距離最近的一個區域,自濟萊合并之后,雪野旅游區成為了更多人的旅游度假圣地,吸引了眾多人來此添置房產。

雪萊小鎮.jpg

雪萊小鎮(均價6600元/

       由國內知名房企綠地集團投資規劃的特色小鎮,距濟南新東站高鐵生活圈僅15分鐘車程,未來將建設包括文化、交通、旅游、商業、學校、醫院等生活配套,形成一個完整地城鎮規模。

恒大金碧天下.jpg

恒大金碧天下(均價7500元/

       所處區域為濟南市區與萊蕪區的樞紐地帶,形成“三縱四橫”的交通主框架。配套設施匯聚酒店、娛樂、商業等元素,致力于打造綜合一體的高檔平臺。

左岸水都.jpg

左岸水都(均價13000元/

       坐落于雪野湖西南部的金龜島,深入湖心,四周環山,三面環水,是區內唯一一個建在半島上的別墅,由實力雄厚的萊鋼金鼎置業有限公司投資開發,以湖邊雙拼別墅和類獨棟別墅為主,滿足成功人士平時居住、度假、辦公、接待等一切休閑與商務需求。別墅庭院質樸閑適,和湖景深入地相互滲透,是地道的山水中生長的建筑。

       2019可以說是百花齊放的一年,每一天樓市都在帶給我們新的驚喜。濟萊合并,高鐵的貫通將會吸引更多商機到“萊”,同樣也會有更多有實力的開發商到萊蕪合作,對于接下來的2020年,樓市將會是一番什么樣的情形,讓小編和大家一起拭目以待。

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